При приватизации 3-комнатная квартира была оформлена в долевую собственность на меня, мужа и дочь. Сейчас дочь вышла замуж и хочет оформить на себя одну из комнат квартиры и впоследствии продать ее. Что нужно сделать, чтобы доли перевести в комнаты?

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При этом под разделом следует понимать получение части имущества каждым из сособственников. Например, при разделе трехкомнатной квартиры между тремя сособственниками каждый получает в собственность по комнате, при этом право общей долевой собственности прекращается.

Пункт 2 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, т.е. выделяющийся участник получает приходящееся на его долю имущество, а у остальных участников право общей долевой собственности сохраняется на оставшееся имущество.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, ГК РФ предусматривает два порядка выделения доли в натуре и прекращения общей долевой собственности: судебный и договорный (по соглашению сторон).

В отношении раздела общей долевой собственности по соглашению сторон проблем, как правило, не возникает, стороны заключают соглашение и на его основании производят регистрацию прав на выделенные в натуре объекты. Сложнее дело обстоит с выделом доли в праве собственности в судебном порядке. Если противная сторона отказывается признать исковые требования или заключить мировое соглашение, то суд, как правило, отказывает в удовлетворении исковых требований.

Возврат к списку

Агентство недвижимости Регион работает на рынке оказания услуг в сфере недвижимости уже более 14 лет и является одним из ведущих, стабильных и динамично развивающихся агентств  недвижимости в городе Орехово–Зуево.

Контактная информация:

Агентство недвижимости АН Регион
г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, 105а
телефон: +7 (496) 415 32 32
Мы работаем по будням с 10:00 до 18:00

Войти на сайт

Карта сайта

Заказать звонок
* - Поля, обязательные для заполнения
Спасибо за обращение.
Мы скоро свяжемся с вами.
Оставить заявку
* - Поля, обязательные для заполнения
Спасибо за обращение.
Мы скоро свяжемся с вами.
Оставить заявку
на просмотр
* - Поля, обязательные для заполнения
Спасибо за обращение.
Мы скоро свяжемся с вами.
Оставить заявку
на изменение информации
* - Поля, обязательные для заполнения
Спасибо за обращение.
Мы скоро свяжемся с вами.